Toilette: 3
Clima: NO
Box – autorimessa: Due
Livelli: 2
861 mq
VILLA PLURIFAMILIARE BUSTO ARSIZIO ZONA OSPEDALE
€ 498.000,00 | spese condominiali: -/mensili
VILLA PLURIFAMILIARE BUSTO ARSIZIO ZONA OSPEDALE
Nel Comune di Busto Arsizio a due passi dall’Ospedale e precisamente in Via Formazza n°2, proponiamo in vendita bellissima Villa plurifamiliare della superficie commerciale di circa 830 mq.
La villa è suddivisa in tre appartamenti ognuno con ingresso indipendente di seguito meglio descritti:
– Piano Rialzato appartamento “A”: l’ingresso conduce nel soggiorno che si presenta separato dalla comoda cucina abitabile, dal disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due ampie camere da letto e due bagni; la superficie commerciale dell’appartamento è di circa 127 mq.
– Piano Rialzato appartamento “B”: l’ingresso dell’immobile si apre direttamente su un grande soggiorno doppio impreziosito da un ribassamento in faretti, cucina abitabile e locale ripostiglio, il disimpegno conduce ai doppi servizi e alla camera matrimoniale.
Oltre terrazzo e porticato.
L’appartamento è di circa 115 mq.
– Piano Primo: Una bellissima scala in marmo conduce al piano primo, nella quale troviamo un immenso salone con zona conversazione adiacente ad un camino in muratura e una zona pranzo con affaccio sul terrazzo; nell’altra ala dell’appartamento troviamo, una grande cucina abitabile collegata ad una zona pranzo entrambe con affaccio sul terrazzo, quattro ampie camere da letto anch’esse servite da sfogo esterno e due bagni.
L’abitazione ha una superficie commerciale di circa 279 mq.
Tutte le abitazioni sopradescritte si servono comunemente del piano interrato di circa 278 mq nel quale è possibile ricavare un locale hobby e delle autorimesse. La soluzione libera su quattro lati è circondata da un terreno di proprietà di circa 713 mq di cui 320 mq a verde.
Oltre box – autorimessa doppia in larghezza e posti auto coperti.
La Villa Plurifamiliare ha la possibilità di usufruire del ECOBONUS 110% ed inoltre la proprietà ha una ulteriore volumetria edificabile di circa 515 mq.
Territorio di Busto Arsizio
Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine. È situato nella zona interessata dai pianalti morenici della Valle Olona.
La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.
La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio. Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.
Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni. Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla.
Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido.
Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona. La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m.
Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro.
Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.
Anno di costruzione: 1960
Piano: Rialzato e Primo
RIFERIMENTO: V263
Stato: Buono stato
Numero Locali: 10
Cantina: si
Riscaldamento: Autonomo
Accessori: