Toilette: 2
Clima: SI
Box – autorimessa: –
Livelli: 1
890 mq
Immobile commerciale con ampia area di proprietà
€ 360.000,00/annuo | spese condominiali: € – mensili
Immobile commerciale con ampia area di proprietà
Nel comune di Busto Arsizio e precisamente in Via Amilcare Ponchielli n°14 in zona Frati Minori, proponiamo in vendita esclusiva a piano rialzato immobile commerciale con ampia area di proprietà coperta ad uso sportivo e/o giardino.
Composizione immobile commerciale: piano rialzato 210 mq. – piano seminterrato 160 mq. Area coperta di proprietà esclusiva (ex bocciofila) 400 mq. area scoperta 120 mq.
L’immobile ex bar e bocciofila, si trova in buono stato di conservazione, è possibile insidiare attività di ristorante, bar, pub oppure nido d’infanzia o asilo, oppure è consentito cambio di destinazione d’uso in residenziale.
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Territorio di Busto Arsizio
Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine. È situato nella zona interessata dai pianalti morenici della Valle Olona.
La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.
La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio. Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.
Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni. Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla.
Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido.
Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona.
La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m.
Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro. Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.
Anno di costruzione: –
Piano: Terra-Rialzato
RIFERIMENTO: CV271
Stato: Buono
Numero Locali: 10
Cantina: –
Riscaldamento: Autonomo
Accessori: –